유부쿠마의 사랑채

날씨가 서서히 풀리는 요즘 설을 앞두고 서서히 코로나도 잠잠해져가길 바라는 마음입니다. 최근들어 3기신도시와 관련한 내용을 많이 접하는 만큼 지난 금요일 보도한 자료를 가지고 포스팅을 하고자 합니다. 3기 신도시를 조기 추진하기 위한 내용을 담고있는데 주로 교통대책과 관련한 내용이 주를 이루었습니다. 특히 패스트트랙으로 지구계획 수립과 토지보상을 병행하여 기존 신도시들보다 10개월이상 기간을 단축하겠다는 내용이 눈에 띕니다. 아무래도 지금까지 공급부족으로 전국 부동산 가격이 급등한걸 의식하는듯 합니다. 현재 과 , 은 작년 2020년 8월 보상공고를 거쳐 보상절차가 진행중이라고 하며, 과 은 올 상반기 보상공고를 할 계획이라고 합니다. 지구 계획이 우선적으로 진행되는 지역은 과 , 은 지구계획(안)을 마..

날씨가 추웠다가도 따뜻해지고 극심한 한파 이후로는 서서히 봄이오겠구나 하는 생각이 드는 요즘입니다. 아직 전세계적으로 코로나19와 관련한 여러 문제들이 있지만 그럼에도 세상은 굴러가긴 하네요. 국토교통부에서 보도한 자료에 따르면 지속적으로 추진중이던 S-BRT사업에 대하여 명확한 설계안이 나왔습니다. 시범사업으로 진행중인 지역으로는 수도권에서는 인천, 부천, 성남 등 지방권역에서는 부산, 창원, 세종 등 전국 7개 주요 도시에 구축한다고 밝혔습니다. 이미 구축되어있는 지역에 추가로 구축하는곳도 있지만 대부분이 2022년에서 2026년까지 구축을 목표로 하고 있습니다. 3기 신도시로 들어가는 인천 계양에서 부천대장지구를 관통하는 S-BRT는 부천 종합운동장에서 김포공항역까지 16.7㎞ 구간에 구축이 되고 ..

요즘 뉴스를 뜨겁게 달구는 변창흠 국토부장관표 주택공급정책이라는 내용을 많이 접해보셨을 겁니다. 국토교통부에서 보도한 자료에 의하면 이번 국토계획법 시행령을 개정하여 역세권등 도심지역에서 용적률을 700%까지 상향시킨다는 내용이 담겨있습니다. 단 조건이 있지만요. 아무리 역세권이더라도 일반주거지역으로 분류가 되어있으면 현행 법령상 지구단위계획으로 용적률을 최대 400~500%까지만 완화 할 수 있다 되어있습니다. 현행법상 지구단위계획 중 역세권에서 복합용도개발이 가능한 개발 유형이 적용되는건 준주거·준공업·상업지역에만 지정이 가능하다보니 일반주거지역의 경우 고밀도 개발이 제한되는 부분이 있었으나 이번 국토계획법 시행령 개정안에서는 일반주거지역 역시 지구단위계획구역 지정대상에 포함을 시키고 만약 일반주거지..

작년 이맘때 생활형 숙박시설과 관련한 포스팅을 줄기차게 했었고 실제로 분양을 했었습니다. 하지만 앞으로 생활형 숙박시설을 만나기 어려워질것 같습니다. 아래 기사를 참고해주세요. realestate.daum.net/news/detail/main/20210114110135622 생활형 '숙박'시설, 주택용도 사용 원천 차단 나선다 | Daum 부동산 [이미지출처=연합뉴스] [아시아경제 이춘희 기자] 앞으로 생활형숙박시설의 주택용도 사용이 금지되고, 1000㎡ 이하 전기차 충전소의 도심 내 입지가 가능해진다. 국토교통부는 이 같은 내용을 realestate.daum.net 앞으로 생활형 숙박시설에서 주택용도로의 사용을 원천적으로 차단한다고 나선것입니다. 솔직히 주택규제가 심해지고 대출규제가 심해지고 정부에서 ..

날씨가 갑작스레 풀리고 봄날씨를 낮동안 만끽하니 언제 한파가 왔었는지 싶은 하루였습니다. 그리고 오늘 하루종일 뉴스를 장식했던 내용 중 국방부에서 발표한 군사시설 보호구역 해제를 진행하여 개발이 가능하게끔 한다는 내용의 뉴스를 접하였는데 그를 잘 정리한 기사는 아래 원문을 참고하시면 좋습니다. news.v.daum.net/v/20210114185609563 '여의도 35배' 軍시설 보호구역 개발 족쇄 풀렸다 [서울신문]여의도 면적의 35배에 달하는 지역이 군사시설 보호구역에서 해제돼 이곳의 개발 제한이 풀리게 된다. 국방부는 여의도 면적의 34.7배에 해당하는 군사시설 보호구역 1억 67만 4284㎡를 news.v.daum.net 여러 우려의 목소리가 있는데 왜 그런지 기사 내용을 확인해보시면 알게 됩니..

강추위 한파가 찾아와 얼어붙은 대한민국을 오랜만에 경험하고 있습니다. 그리고 아직은 끝나지 않은 코로나... 감기와 코로나 모두 조심하시고 오늘은 지난번 포스팅을 했던 "논현 펜트힐 루" 의 동생격인 논현 펜트힐 캐스케이드 상업시설 분양정보를 가지고 왔습니다. 두곳 모두다 한곳에서 분양을 하고 있습니다. 한 두어개 남았습니다만은 고급주택도 아직 남아있으니 관련 문의는 당 포스팅 맨 밑에 연락처로 전화주시면 안내해 드리겠습니다. 펜트힐 논현 캐스케이드는 서울 세관 맞은편에 지어지는 고급주상복합으로 분양가 상한제로 인하여 최근 공급되는 주택들이 가지는 질이 떨어질 수 밖에 없는 부분을 도시형생활주택이라는 형태로서 분상제를 적용받지 않고 최대한 고급화시켜서 공급하는 누구나 누리면서 살고 싶어하는 그런 주택을 ..

2021년 신축년 새해가 밝았습니다. 신년이 오면서 이래저래 참 바쁜시간을 보내고 있어 새해 첫 포스팅이 상대적으로 많이 늦어졌네요... 뭐 그다지 부동산 정책적이나 특별히 다룰 만한 내용이 그간 없었던것도 한몫하기는 했습니다. 그래도 이번 공동주택관리법 시행령이 개정되면서 올해들어 처음 할만한 포스팅이지 않나 하는 생각이 듭니다. 이번 공동주택관리법 시행령은 1월 5일부터 적용되어 시행되는 법령입니다. 이번 시행령으로 인하여 체감할 수 있는 장단점이 또렷하게 보이나 전반적으로 좋은 방향으로 흘러간다는 느낌이 있습니다. 모든 공동주택에 해당되는 내용인만큼 혹여라도 입주자 대표회의에 소속 되어있으신분들은 필히 참고하시면 좋으실듯 합니다. 가장 먼저 눈에 띈 내용은 공동주택내 근로자 괴롭힘 금지입니다. 그간..

안녕하세요 돼지 총각입니다. 어제에 이어 오늘도 강추위로 손발이 시려운 수준의 날씨입니다. 남부지방은 눈이 많이와서 어제는 제주공항에서 항공편이 결항되는 일이 생겨 검색어에 올라올정도로 큰 불편이 있었던 날은 아니었을까 걱정도 되었습니다. 오늘 2020년 마지막 포스팅으로 한해를 잘 마무리하고 다가오는 새해에는 모두 지금의 힘든시기가 꿈이 아니었나 싶을정도로 아무일 없는 평소와같은 일상을 되찾기를 간절히 바랄뿐입니다. 오늘은 12월 29일 기사로 접하게 된 내용을 포스팅 하고자 합니다. 1963년 10월 첫개통을 시작으로 무려 41년동안 운행이 되어오다가 2004년 3월 말일을 기준으로 사실상 운행이 중단된 경기 북부에서 국민들의 발이 되어준 교외선이 다시 부활한다는 소식을 접했습니다. 교외선은 그 긴시..

3기신도시 관련 교통대책 발표 내용 중 남양주 왕숙신도시에 이어서 고양 창릉 신도시와 관련한 교통대책역시 주목할만 합니다. 교통대책을 확인하시기 전 고양 창릉 신도시에 관련한 내용은 아래 링크를 확인하시면 좋습니다. singlepig.tistory.com/40 고양 창릉신도시 날씨가 조금 따뜻한가 싶더니 서울은 미세먼지가 아주 심합니다. 코로나도 심각한데 미세먼지까지 사람을 괴롭히네요... 오늘은 3기신도시 리포트4탄으로 준비한 말도많고 탈도많은 고양 창릉 singlepig.tistory.com 고양 창릉 신도시는 3기신도시 중 가장 큰 규모로 개발이 되는 지역인데 발표 직후 나왔던 교통대책들은 이렇다할만한 눈에 띄는 교통대책은 없었습니다. 하지만 이번에 발표한 교통대책으로 기존 교통망에 더해 서울접근성..

어제 3기신도시 교통대책 중 남양주 왕숙 신도시와 고양 창릉 신도시의 교통대책에 대하여 확정한다는 기사를 접하고 관련 내용을 국토교통부를 통하여 확인했습니다. 교통대책을 확인하기 전 남양주 왕숙 신도시와 관련한 전반적인 내용은 아래 링크를 확인하시면 좋습니다. singlepig.tistory.com/35 남양주 왕숙신도시 안녕하세요. 결혼적령기 돼지총각입니다. 오늘부터 3기신도시 중 가장 큰 규모의 남양주 왕숙신도시를 시작으로 각 3기신도시들의 포스팅을 하고자합니다. 3기신도시의 전반적인 포스티은 아래 singlepig.tistory.com 그 중에서도 이번포스팅은 남양주 왕숙신도시와 관련한 교통대책을 확인해보겠습니다. 전반적으로 약 2조 3천억정도를 투입하는 남양주 왕숙 신도시의 교통대책이 이전 3기신..