논현 펜트힐 캐스케이드 상가 분양 중!

강추위 한파가 찾아와 얼어붙은 대한민국을 오랜만에 경험하고 있습니다.

그리고 아직은 끝나지 않은 코로나...

감기와 코로나 모두 조심하시고 오늘은 지난번 포스팅을 했던 "논현 펜트힐 루" 의 동생격인

 

논현 펜트힐 캐스케이드 상업시설 분양정보를 가지고 왔습니다.

 

두곳 모두다 한곳에서 분양을 하고 있습니다.

 

한 두어개 남았습니다만은 고급주택도 아직 남아있으니 관련 문의는 당 포스팅 맨 밑에 연락처로 전화주시면 안내해 드리겠습니다.

 

 

펜트힐 논현 캐스케이드는 서울 세관 맞은편에 지어지는 고급주상복합으로 분양가 상한제로 인하여 최근 공급되는 주택들이 가지는 질이 떨어질 수 밖에 없는 부분을 도시형생활주택이라는 형태로서 분상제를 적용받지 않고 최대한 고급화시켜서 공급하는 누구나 누리면서 살고 싶어하는 그런 주택을 만들어냈습니다.

 

 

그리고 이번에 상업시설 분양을 통하여 평범한 수요층이 아닌 진정 있는 사람들을 위한 고급화 시킨 상가투자를 하실 수 있게끔 "펜트힐"이라는 네임드를 형성하기 위한 충분한 초석을 쌓고자 대한민국 어디서도 보기 힘든 흔해빠진 정형화된 상가가 아닌 외관부터 프리미엄을 불러 일으킬 수 있는 그런 상업시설을 제공합니다.

 

 

가장 큰 장점으로는 고급스러운 럭셔리 스파 클럽을 만들어 해당 사업을 진행하는 시행사에서 직접 운영을 통하여 당 건물에서 충분한 수익까지 보려 합니다.

 

그렇게 직접 건물 관리까지 할 수 있는 여건이 가능하기 때문에 지금 나머지 상업시설 역시 임차를 직접 맞추어 투자자들에게 어렵지않게 수익제공을 할 수 있는 상가를 만들어 냈습니다.

 

 

상업시설의 구조는 지하 3층부터 지상 3층까지로 구성이 되어있는데 그 중 지하 3층에 들어오는 럭셔리 스파 클럽은 기존에 어두운 지하 3층이 아닌 Sunken구조로 Courtyard Garden으로 햇빛이 들어 올 수 있게 하여 지하 3층 특성상 많은 양의 햇빛이 닿지 않더라도 자연광이 닿기에 어둡지 않은 구조라 할 수 있습니다. 

 

 

또한 주변에 개발 호재가 있고 재건축 가능성이 높은 주택단지들이 많기에 대로변 상가이면서 서울 세관 맞은편에 위치하는 입지적 장점을 높게 살 수 있다 봅니다.

 

 

그런 곳에 미리 누구나가 이용하고 싶어하는 고급스러운 럭셔리 스파 클럽이 있다면 이 곳을 찾지 않을 이유가 없습니다. 저 역시도 사우나를 즐기기위해서 오래되고 낡은 곳보다는 시설이 좋고 깔끔한 곳을 선호하기에 혹 입주 이후에 찾을 가능성이 높은 확률로 있다 봅니다.

 

 

건물의 구조 역시 모든 방면에서 노출이 쉽게끔 하기 위하여 캐스케이드라는 이름 그대로 다양한 모양에 다양한 배치로 모든 호실이 어떻게든 보이는 구조로 되어있다는 장점이 있습니다.

하여 지하에서도 3층까지 상업시설이 노출이 되는 멋스러운 구조로 되어 있기때문에 너도 나도 임차를 들어오겠다 성화지만 건물의 컨셉을 럭셔리한 품격있는 프리미엄 주상복합이기에 아무에게나 임차를 맞추지 않았습니다.

 

 

관련한 궁금한 내용은 해당 포스팅 맨 밑의 연락처로 전화주시면 상세히 상담해 드리겠습니다.

 

 

입지를 자세히 살펴보면 7호선 학동역과 분당선과 7호선 환승역인 강남구청역의 중간에 위치하게 됩니다.

그리고 건물이 지어지는 바로 맞은편에는 서울세관과 건설회관이 자리하고 있습니다.

 

 

입지를 보시면 아시다시피 압구정 로데오와 신사동 가로수길이 그리 먼 거리에 있지 않고 주변 일대에 이름대면 알만한 엔터테인먼트 회사들이 줄을 서고 있으며 생각보다 많은 방송 연예계 그리고 인터넷방송을 하는 사람들이 많이 모여 지내는 지역이기에 구매력이 상당한 지역입니다.

 

 

주택부분의 경우 최근 강남일대에서 공급이 되어왔던 분양물건들 중에서도 흔해빠진 구조가 아닌 고급화전략을 세워 분양을 한 고급주택이기에 이름대면 알만한 분들이 많이 분양을 받으셨습니다.

 

 

그러한 곳에 상가의 주인이 되실 수 있는 기회를 드리는 겁니다.

어줍잖게 지방동네 꼬마빌딩이나 상가를 사시느니 추후 앞으로 더 오르게 될 강남 땅값과 상업시설 금액을 고려하여 큰 이득을 보실 수 있는 기회를 지금 이 포스팅을 보시는 분들께서는 놓치지 않으시길 바라겠습니다.

 

 

요즘 같은 시기에 자금을 묶어만 두신다면 그만한 손해가 없습니다.

코로나 이후 물가는 알게모르게 계속 오르지만 기업이건 직장인이건 자영업자건 누가 되었건 소득이 불균형한 시대를 보내고 있는데 시행사측에서는 임대를 맞춰놓고 분양을 하고 있고 지하 3층의 럭셔리 스파 클럽을 직접운영하기에 다른 곳들처럼 말뿐이 아닌 직접 행동으로 보여주고 있습니다.

 

 

이렇게 안전하게 임대수익을 보면서 앞으로 내가 가진 부동산의 가치가 확실히 오를만한 강남 재개발지역의 상업시설을 가지는데 주저하시면 안됩니다.

 

 

저 돼지총각에게 여러분만큼의 돈이 있었다면 뒤도 안돌아 보고 진행했습니다.

그 만큼 지금 논현 펜트힐은 투자 가치가 확실합니다.

 

 

또한 주택에 집중되어 있는 규제를 피할 수 있는 투자처이기에 세금이라거나 대출까지도 안전합니다.

 

 

건물이 위치하는 입지 자체가 정면부에서 후면부로 내리막이기때문에 지하층이라 하더라도 막히는 공간이 없이 도로변에서 모두 보이는 구조로 되어 있습니다.

 

 

그리고 모든 구조가 이름 그대로 다양한 구조로 공간조성이 되어있기에 어느 곳에서도 어떠한 장사를 하는지 상호간에 볼 수 있는 구조이기에 혹 장사를 한다해도 어디에서든 내 가게가 노출되는 효과를 기본적으로 가져갑니다.

 

 

또한 건물 사이로 공개공지가 조성이 되어있고 총 토지면적이 802평으로 넓어 상상한것 이상으로 모든 곳들이 넓게 조성이 됩니다.

 

 

 

총 6층 규모로 상상 이상으로 큰 상가입니다.

금액 또는 위치 어느것이든 입맛에 맞게 고를 수 있는 상가며, 현 시점에서 분양하고있는 강남 상업시설 중 가장 저렴한 곳이라고 볼 수 있겠습니다.

 

 

최근 분양을 시작한 강남의 다른 고급 주상복합들 대부분은 임차를 맞추지 않고 분양을 진행하는데 금액차이는 논현 펜트힐과 큰 차이가 없습니다.

하지만 현 시국이 아니더라도 임차를 맞추고 안전하게 수익을 낼 수 있게끔 하는 상업시설은 추후 5년, 10년 뒤 임차인이 빠진다하더라도 금방 다른 임차를 충분히 맞춰낼 수 있습니다.

 

임차안맞춰진 상가를 분양받고 공실위험을 안고갈 것인지 아니면 안전하게 임차가 맞춰진 상가를 분양받고 공실위험 없이 프리미엄까지 볼 것인지 생각할 필요도 없는 상황입니다.

 

그리고 그동안은 어렵게 관리할 필요없이 월세만 잘 받으시면 됩니다.

그리고 항상 아파트보다 더 많은 프리미엄은 상가에서 발생이 되어왔습니다.

이제는 상가보다 비싼 아파트가 천지인상황 어떤게 가장 큰 이득이 될지는 누가 봐도 자명한 상황입니다.