성수 더힐 센트럴파크뷰 성수동 16년만에 하이엔드 럭셔리 단지형 오피스텔

이제 겨울이 끝나가는지 급작스러운 한파로 요 몇일 추운 나날이 지속되었네요

 

그리고 설 이후 첫 포스팅을 이렇게 여러분께 너무 좋은 물건을 소개해 드리게 되었습니다.

 

이름하여 성수 더힐 센트럴파크뷰 오피스텔입니다.

 

 

최근 16년동안 성수동에는 단지형으로 된 오피스텔 공급은 이뤄지지 않았습니다.

하지만 이번에 신축 오피스텔이 들어오게 됩니다.

 

총 2개동

총 77세대

지상 12층

 

대지면적은 801.23㎡로 그리 크지는 않지만

전매가 가능하고 밑에서 언급하겠습니다만

주변에 기업들이 많이 포진해있어 수요가 끊이지 않는 그런 입지입니다.

 

 

하지만 요즘같이 원룸형은 워낙에 공급이 많이되어 인기가 없는 시기에 전세대 1.5룸과 2룸으로 구성한 오피스텔은 좀처럼 찾아보기 힘듧니다.

 

 

 

당 사업지 입지로 또 좋은점은 2호선 뚝섬역과 수인분당선 서울숲역이 있기에 교통편 또한 편한 입지에 있습니다.

 

 

도심뷰와 청계천과 중랑천이 만나는 리버뷰를 모두 가지고 있기에 실제 거주하실 분들께서도 아파트보다 훨씬 저렴한 금액과 좋은 시설에서 뷰까지 가져갈 수 있는 기회이기도 합니다.

 

 

당 사업지 위치에서 뚝섬역까지는 7분으로 역세권 입지에 있고 강남까지 10분대에 진입이 가능하며, 가까운 대학교로는 한양대가 있습니다. 또한 지하철을 이용한다면 인서울권 대학을 대부분 접근가능하기에 인프라를 중요시하고 교통편을 중요시하면서 럭셔리 라이프를 원하는 대학생과 대학관계자들까지도 수요층에 충분히 들어갈 수 있습니다.

 

 

차량을 가지고 이동을 하게된다면 서울 주요 도로를 모두 이용할 수 있는 입지에 있기때문에 그 또한 좋습니다.

그리고 유명한 서울숲세권으로 서울숲까지 10분에 접근이 가능하며, 송정 제방길 뚝섬한강공원등 다양한 힐링 라이프를 즐길 수 있습니다.

특히나 서울에서 따릉이 보급이 잘되어 있고, 성수동 입지상 대부분이 평지이기 때문에 굳이 자전거를 가지고 있지 않더라도 대부분의 문화시설을 충분히 누리실 수 있기도 합니다.

 

 

공원뿐만이 아닌 쇼핑, 종합병원, 관공서 등 모두 10분이내에 접근이 우수하기에 서울 도심 인프라를 제대로 누리실 수 있습니다.

 

성수동 준공업지역 개발구역에 해당되는 입지라 추후 개발될 여지가 아직 충분히 남아있고, IT산업단지 개발이 활발히 이루어졌기에 지금 인근 지역을 제외한 성수동만으로도 약 10만명 이상의 수요층이 있다고 판단하시면 되겠습니다.

 

 

그리고 2호선의 지하화가 진행이 된다면 주변 부동산 가격이 충분히 지금보다도 더욱 오르게 될 것이란것은 불을 보듯 뻔한 일이며, 해당 지상구간들 중 대부분이 공원 또는 광장화 될 예정에 있기에 더욱이 생활 인프라가 향상 될 것으로 볼 수 있습니다.

 

 

위에서도 언급했듯이 성수 IT산업개발 단지로 일부 우선 진행이 된 구역이후 주변이 개발이 되는 곳이기에 앞으로 개발 가능성이 더욱 농후하다고 볼 수 있습니다.

 

 

그렇게 개발이 될 경우 성수 더힐 센트럴파크뷰 오피스텔을 포함한 인근 지역은 서울 동북권 최대 규모의 오피스 타운을 형성하면서 첨단산업과 복합주거단지로 발돋움 하게 됩니다.

 

 

최근까지도 아파트를 제외하고는 이렇다할만한 기타 주거상품 중 고급화 되어있는 상품을 성수동에서 만나기 힘들었습니다. 하지만 앞으로는 개발 구역을 중심으로 상당 수 늘어날 것이나 향후 분양가는 지금 지가 상승율보다 더욱 가파르게 상승할 것으로 예측 됩니다.

 

 

기존에 서울숲이 있었으나 기존 삼표레미콘 부지를 공원화 하여 서울숲에 포함이 된다고 볼 수 있습니다.

이를 통하여 서울숲을 세계적 생태 문화공원으로 조성할 계획으로 보입니다.

 

 

과거 1인가구가 늘어나면 늘어날 수록 원룸이 강세였다면 이제는 1인가구들도 다양한 매체를 통해 원룸보다는 1.5룸 1.5룸보다는 2룸의 인식이 강하기에 꾸준히 증가하는 1인가구 시대를 대비하여 투자가능한 상품이기도 합니다.

 

 

2018년 이후 성수지역 생활권에서 마지막 공급이 있은 이후 올해 고작 280세대 입주를 하게 되는데 또 그 이후 약 2년간인 2023년까지 입주물량이 전무한 상황이며, 그때까지 신축이 전무한 상황입니다.

 

 

 

2015년일 기준으로 했을때 현시점으로 온다면 토지실거래가는 약 3배이상 상승을 했다고 볼 수 있습니다.

하지만 지금 오피스텔은 주변 거래가와 큰 차이를 보이지 않습니다.

 

 

다리하나만 건녀면 강남이고, 주변에는 10만명 이상 종사하는 성수 IT밸리가 있으며, 한양대와 건국대가 있으면서 주변 인프라는 확실한 정말 사람살기 좋은 입지에 들어오는 물건이지만 면적대비 주변 상품들과 비교하면 거의 반값수준으로 느껴질 정도입니다.

 

 

전체적으로 7평형부터 11평형까지 구성이 되어있고 1.5룸 2룸 구조로 설계가 되어있습니다. 그리고 모든 세대가 어느 공간이라도 빛이들어오고 자연풍으로 환기가 될 수 있는 구조로 설계가 되어있습니다.

 

실제 내부가 궁금하신 분들은 맨아래 연락주시면 모델하우스까지 상세히 안내해 드리겠습니다.

 

 

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정말 다양한 프리미엄을 누릴 수 있는 몇 안돼는 서울권 분양 오피스텔 중 단연 1등이 아닐 수 없습니다.

특히나 16년만에 단지형으로 첫 공급되는 오피스텔이면서 전매가 가능한 물건이 거의 없기에 그만큼 프리미엄이 있다고 보입니다.