유부쿠마의 사랑채

연애하고싶은 돼지총각입니다 언제쯤 좋은인연이 다가오련지 조만간 좀 더 있으면 돼지노총각으로 바꿔야할지도 모르겠네요... 얼마전 신길AK푸르지오 오피스텔 불청약으로 1312대1이라는 어마어마한 경쟁률을 보여줬습니다. 그리고 다가오는 11월 15일과 11월 16일에 도시형 생활주택 청약이 시작됩니다. 면적은 더 넓고! 금액은 더 낮게! 아무래도 이런건 찾기 힘들기 마련이죠 아파트 청약을 제외하면 하지만 아파트도 아무리 분상제다 뭐다 하더라도 다들 그것때문에 공급량을 대폭줄이고 (사업주체와 시공사의 수익을 위해서) 어디든 로또청약이 되어버렸습니다. 그래서 도시형생활주택이나 오피스텔로 노선변경을해서 공급량이 늘어나는 풍선효과가 있었는데요 신길AK푸르지오는 도생이나 오피 둘중 어느것도 주변시세보다 높게 잡힌게 단..

오오랜만입니다 여러분 아직 안죽고 살아있었습니다 그저 좀 쉬었을 뿐 다아시이 돌아왔습니다! 오늘은 이름만으로도 핫하다 핫해! 송파 위례 아피체 오!피!스!텔! 준비해왔습니다!! ▼위례신도시 개발 아직 안끝난거 아시죠?▼ ▶맞습니다 아직 위례신도시 개발 안!끝났습니다◀ ▶북위례라 불리우는 바로 그 곳이 남았습니다◀ ▼요즘 원룸보다는 역시?▼▶그럼요 요즘 원룸보다는 고급스러운 2룸이 대세죠!!◀ ▶작은 평형대의 시대는 끝나갑니다 너무 작아요 사람살기에◀ ▶고급스러운게 최고에요 요즘은!!◀ ▶위례 수요는 고급이라구요!◀ ▼너무 다양해도 문제! 너무 안다양해도 문제!▼▶진정한 고급주거가 무엇인지 진정한 프리미엄 아파텔이 뭔지 보여드립니다◀ ▶적당한 타입과 선택권을 드립니다◀ ▶많지 않아서 귀해요! 너무 귀해!◀..

이제 겨울이 끝나가는지 급작스러운 한파로 요 몇일 추운 나날이 지속되었네요 그리고 설 이후 첫 포스팅을 이렇게 여러분께 너무 좋은 물건을 소개해 드리게 되었습니다. 이름하여 성수 더힐 센트럴파크뷰 오피스텔입니다. 최근 16년동안 성수동에는 단지형으로 된 오피스텔 공급은 이뤄지지 않았습니다. 하지만 이번에 신축 오피스텔이 들어오게 됩니다. 총 2개동 총 77세대 지상 12층 대지면적은 801.23㎡로 그리 크지는 않지만 전매가 가능하고 밑에서 언급하겠습니다만 주변에 기업들이 많이 포진해있어 수요가 끊이지 않는 그런 입지입니다. 하지만 요즘같이 원룸형은 워낙에 공급이 많이되어 인기가 없는 시기에 전세대 1.5룸과 2룸으로 구성한 오피스텔은 좀처럼 찾아보기 힘듧니다. 당 사업지 입지로 또 좋은점은 2호선 뚝섬..

오랜만에 오피스텔 분양으로 인사드립니다. 요즘들어 오피스텔과 관련한 문의를 많이 받아왔는데 마음에 드실지는 모르겠네요~ 근 최근까지도 많은 오피스텔을 분양해온 방이동에 또 오피스텔을 분양합니다. 하지만 가장 눈여겨 볼 수 있는부분은 지금까지 분양한 어느단지들보다도 큰 메리트를 느낄 수 있는 다양한 옵션과 세대수 그리고 입지에 있습니다. 아무리 같은 지역에 위치한 물건이라도 그 땅에 대한 입지에 차이로인해 추후 격차가 벌어지는건 다들 아실거라 생각합니다. 입지에 대한 내용은 아래에서 차차 다루겠습니다. 이번에 분양하는 웰리지 더테라스 오피스텔은 서울특별시 송파구 방이동에 잠실광역중심제1지구에 포함된 지구단위계획구역에 들어서는 오피스텔입니다. 모든 세대에 테라스가 있으면 좋겠지만 일부세대 한정으로 테라스가 ..

강추위 한파가 찾아와 얼어붙은 대한민국을 오랜만에 경험하고 있습니다. 그리고 아직은 끝나지 않은 코로나... 감기와 코로나 모두 조심하시고 오늘은 지난번 포스팅을 했던 "논현 펜트힐 루" 의 동생격인 논현 펜트힐 캐스케이드 상업시설 분양정보를 가지고 왔습니다. 두곳 모두다 한곳에서 분양을 하고 있습니다. 한 두어개 남았습니다만은 고급주택도 아직 남아있으니 관련 문의는 당 포스팅 맨 밑에 연락처로 전화주시면 안내해 드리겠습니다. 펜트힐 논현 캐스케이드는 서울 세관 맞은편에 지어지는 고급주상복합으로 분양가 상한제로 인하여 최근 공급되는 주택들이 가지는 질이 떨어질 수 밖에 없는 부분을 도시형생활주택이라는 형태로서 분상제를 적용받지 않고 최대한 고급화시켜서 공급하는 누구나 누리면서 살고 싶어하는 그런 주택을 ..

펜트힐 루 논현 강남은 어디든 상권이 좋습니다. 구석구석 사람 발길이 안닿는곳이 없기때문이죠 강남구가 지금까지도 업무, 상업으로 인기가 높으면서도 아파트가격이 높은 이유는 바로 모든 블럭에 기업과 상업시설, 주거가 고루고루 모여있고 그렇게 개발이 되어온 지역이기 때문입니다. 요즘 이런저런 부동산 규제에 대출 규제까지 심각한데 상업시설, 상가는 규제대상에서 대체로 제외돼있습니다. 그래서 예전같으면 아파트나 오피스텔 문의가 많아 그러한 분양물건을 준비하는 경우가 많았는데 이번에는 강남의 상가 그것도 소액투자가 가능하면서 5%수익을 보장 받을 수 있는 상가로 준비를 해봤습니다. 논현 펜트힐 루 상업시설은 7호선 학동역과 분다선 환승역인 강남구청역 사이의 서울세관 사거리에 들어갑니다. 자리가 자리인만큼 이미 임..

추운 겨울이 다가오고 있습니다. 몇일전 아침 호우로 강하게 비가오면서 낙엽이 싸악 져버려서 그런지 오늘은 여러분께 강남물건을 소개해드리고 싶네요~(무슨상관인지) 지금으로부터 약 2년전 이맘때였습니다. 건대입구에 고급 오피스텔이 들어온다는 소식을 들었죠. 그때의 저는 강남에 평범한 오피스텔을 다루고 있었습니다. 그런데 말입니다. 강남의 평범한 4~5억대 오피스텔보다 건대입구역의 10억대 오피스텔이 더욱 잘팔렸습니다. 이후 강남에도 하이엔드급 열풍이 불면서 15억이 넘는 금액의 오피스텔들이 완판에 완판을 거듭했죠. 왜 그럴까요? 이유는 하나입니다. 고급은 프리미엄이 붙는다. 그 시작을 알린건 반포에 "아크로리버파크"였습니다. 조식을 제공하면서 서비스가 제공되는 시설에 대한 프리미엄이 붙기 시작한겁니다. 그 ..

코로나와 폭염이 기승을 부리던 여름을 보내며 가을마저 순식간에 지나버렸습니다. 다가오는 겨울을 앞두고 여러분께 정말 좋은 정보를 알려 드릴 수 있어 영광입니다. "판교 디앤써밋 에디션" 오피스텔이 판교 제2테크노밸리 1구역 D1-1에 새로이 분양을 시작합니다. 지난번 판교 오피스텔 분양 이후 새로운 물건입니다. 하지만 지난번의 아파트평형의 큰 금액대의 오피스텔이 아닌 중소형 평형대에 드릴 수 있는건 최대한 다해드리면서도 착한 금액으로 분양합니다. 건물 규모는 지하 5층에서 지상 10층으로 두개동에 전부다하여 108세대 넉넉합니다. 판교 제2테크노밸리가 개발중인건 아시는분들은 전부 아시겠지만 모르시는분들도 많습니다. 게다가 워낙에 제2테크노밸리가 주거비율이 낮다보니 이곳에 오피스텔이 들어오는지 아시는 분들..

판교 제2테크노밸리가 개발중입니다. 기존 판교신도시 개발은 성남시와 분당구에 많은 이익을 창출하고 투자기업과 입주민들에게 많은 이득을 안겨준 지역으로 판교가 좋다는건 누구나 알고 있는 사실입니다. 특히 판교 테크노밸리가 안겨준 지역이점은 지금의 판교신도시를 강남만큼 상승견인을 한 중요한 요인이라 볼 수 있습니다. 그러한 판교 테크노밸리의 확장으로 판교 제2테크노밸리 개발사업은 다시한번 판교를 더 높은 자리로 상승시킬 개발사업으로 이목을 끌기에 충분합니다. GT센트럴판교는 성남시 판교 제2테크노밸리 D4-1블럭에 위치하는 오피스텔로 판교 테크노밸리와 마찬가지로 주거비율이 적은 판교 제2테크노밸리의 주거해소를 해줄 수 있는 아주 중요한 민간투자 가능한 오피스텔로 보시면 됩니다. 판교 제2테크노밸리는 전체 면..

안녕하세요 돼지총각 입니다. 돼지총각의 부동산동산 유튜브 시작했습니다. 구독과 좋아요 알림설정해주시고 각종 다양한 부동산 정보 꾸준히 업데이트 할테니 많이 시청해주세요~ 지난번에 이어 오늘은 유튜브 영상과함께 모델하우스 오픈소식을 전해드리려고 합니다. 지난주 모델하우스 가오픈을 했습니다. 아직 정식 오픈은 아니지만 오셔서 구경하실 수 있게 임시로 오픈한 형태로 정식 분양전에 미리 오셔서 구경도 하시고 즐기실 수 있게 여러가지를 마련했습니다. 일단 입구에 들어오시면 입구 우측에 이쁜 인포언니의 안내를 받으시고 바로 보이는 모형도 입니다. 일단 옥상쪽을 보시면 태양광 판넬이 설치가 되어 옥상 정원도 설치가 되어있습니다. 옥상에서 받는 열은 저 판넬이 전부 흡수해서 입주자분들의 관리비를 덜어드리게 됩니다!! ..