유부쿠마의 사랑채

다가오는 크리스마스에 홀로 솔로 크리스마스를 보내게 될 돼지총각입니다. 2020년 코로나의 해를 뒤로하고 다가오는 2021년 신축년을 맞이하면서 어제는 2021년에 바뀔 부동산 제도 중 종합부동산 세금을 정리하였습니다. singlepig.tistory.com/66 연말 특집! 2021년 신축년에 바뀌는 부동산 제도 정리!! 종합부동산세 편 다가오는 2021년 신축년에 다들 평안한 한해가 되기를 바라지만 부동산은 아직 꽁꽁얼어붙어있는 느낌이 강합니다. 다가오는 2021년부터 변화하게 되는 부동산 제도에 대하여 정리를 해봤습니다. singlepig.tistory.com 오늘은 내년에 변화하게 될 부동산 제도 중 양도소득세를 포스팅하고자 합니다. 내년부터 양도소득세 최고세율이 42%에서 10억초과 소득에 한하..

다가오는 2021년 신축년에 다들 평안한 한해가 되기를 바라지만 부동산은 아직 꽁꽁얼어붙어있는 느낌이 강합니다. 다가오는 2021년부터 변화하게 되는 부동산 제도에 대하여 정리를 해봤습니다. 그 중에서도 종합부동산세에 관하여 오늘의 포스팅을 진행해보려 합니다. 먼저 종합부동산세란? 부동산을 보유한 정도에 따라서 조세를 부담하는 비율을 달리하여 납세의 형평성을 제고한 국세입니다. 말그대로 얼마만큼의 부동산을 가지고있는가로 비율을 정해놓고 거두는 세금이라는 얘기인데 아무래도 부동산을 다루시는 많은 분들에게 이번 정부들어서서 최근 몇년간 가장 뜨거운 세금이 아닐까 합니다. 이제 얼마 남지않은 2021년 신축년 1월부터 적용되는 종합부동산세(이하 종부세) 개편에 따라 변화하는 비율에 대해 살펴보자면 위 표처럼 ..

밤사이 기습적으로 눈이와서 어제한 세차가 무용지물이 된 하루를 시작하였습니다. 어제 블로그 방문객이 또 한차례 늘어나서 무엇때문인가 확인해보니 아래 포스팅을 보기위해 들어오신분들이 상당히 많으셨습니다. 지난주 예견했던대로 국토교통부에서 어제 날짜로 뉴스발표가 있었더군요. 팩트체크에는 그러한 사실이 없다고 해놓고서 기습발표를 할 생각이었나봅니다. 하지만 누군가 첩보로 관련정보를 빨리 접하여 생각보다 빨리 정보가 흘렀고 그 내용을 이미 저를 포함한 많은 사람들이 포스팅을 해놨던것이였던 것이였던 겁니다. singlepig.tistory.com/61 부동산 규제지역 추가 예고? 조정대상지역과 투기과열지구에 대해 알아봅시다! 오늘 미세먼지가 매우심각한 수준을 보입니다. 어차피 마스크야 잘끼고 댕기지만 모든분들 바..

날씨가 어마어마하게 추운 겨울철 마스크 잘쓰시고 코로나 잘 이겨내시길 바라겠습니다. 아직 코로나 3단계는 시행되지는 않았지만 매일같이 코로나 확진자가 1000명을 넘고있습니다. 제발 나중에 이 포스팅을 봤을때 아 그땐 그랬지 이러고 넘어갈 수 있을정도로 지금의 펜데믹이 잘 마무리 되어있으면 좋겠습니다. 모두 코로나 조심하세요!! 오늘은 어제 국토교통부에서 발행한 뉴스를 다뤄볼까 합니다. 주된 내용에는 불법행위에 관한 구속 또는 형사입건을 하였다는 내용과 각종 편법 행위를 다루고 있습니다. 실제 부동산 가격은 집주인들이 정합니다. 하지만 그 가격에도 거래가 되기에 시장가격으로 책정이 되는 경우가 대부분입니다. 하지만 투자 또는 수요자들간의 거래가 아닌 투기세력간에 시세올리기 거래가 자행된다면? 예전에 한 ..

본격적인 겨울 맹추위가 시작되어 이불밖은 위험한 시기가 왔습니다. 그리고 부동산시장을 더 얼려버릴 종합부동산세법 개정이 됐습니다. 다가오는 2021년 1월 1일부터 적용돼는 내용입니다. 아무래도 서울을 벗어난 일부 비조정 대상지역으로 투기조장이 이루어져 그것에 관한 세법개정으로 볼 수 있습니다. 당장은 아파트를 포함한 주택에 한하여 시행이 돼는 내용이기에 다른 부동산에 대해서는 해당사항은 없습니다. 기존 현행 기준에서 큰 폭으로 변화가 이뤄집니다. 주택과 분양권 모두 보유기간 1년 미만에서 양도시 그에 따른 양도소득세가 70%로 상향됩니다. 하지만 분양권을 보유한 기간과 분양권이 주택이 된 시점부터의 기간은 따로봅니다. 한마디로 분양권으로 프리미엄을 보려는 지방쪽 움직임을 옥죈다는 느낌의 개정안이라고 보..

일전에 특례시와 관련한 포스팅을 해본적이 있습니다. 그리고 이번 12월 10일 '지방자치법 전부개정안'이 통과되어 1988년이후 32년만에 '지방자치법' 전부개정이 이뤄졌습니다. singlepig.tistory.com/56 특례시 포스팅 최근 특례시 지정과 관련한 내용이 많이보여서 관련 포스팅을 하고자합니다. 일단 먼저 '특례시'란? 무엇인가에 대해 얘기를 드리자면 '광역시'와 '일반시'의 그 중간에 위치하는 시 입니다. 특 singlepig.tistory.com news.v.daum.net/v/20201210164502148 32년 만에 '지방자치법 전부개정안' 국회통과 - 주민중심과 지역중심의 새로운 자치분권 시대- 새 옷 입는 지방자치, 지방의회 권한·책임 강화-경기 수원 등 인구 100만 이상 도..

오늘 미세먼지가 매우심각한 수준을 보입니다. 어차피 마스크야 잘끼고 댕기지만 모든분들 바깥외출할때 코로나에 미세먼지까지 조심하시길 바라겠습니다. 오늘은 아침출근 후 뉴스를 보다 이건 또 뭔소린가 싶어 들고온게 아래 있는 기사입니다. realestate.daum.net/news/detail/all/20201211060917862 [단독]다음주 규제지역 추가 지정..파주·창원·울산 '타깃' | Daum 부동산 [서울=뉴시스] 고범준 기자 2020.12.02. bjko@newsis.com 이르면 다음주 경기 파주와 울산, 창원, 천안, 부산 일부 지역 등이 조정대상지역으로 지정돼 대출·청약·세제 규제를 받을 것으로 보인다. 지난 realestate.daum.net 최근 서울을 포함해 전국단위로 부동산가격이 무..

안녕하세요~ 돼지 총각 입니다. 일전에 김현미 국토부장관의 후임으로 내정된 변창흠 국토부장관에 관해 포스팅을 깊게는 아니고 간단히 진행했습니다. 그러다가 오늘 인사청문회를 한다고하는데 그 전에 기사내용을 확인해보니 '환매조건부 주택'을 강조하는 모습을 보였습니다. 그냥 주택을 공급한다는것도 아니고 환매조건부란 단어를 붙였습니다. 하여 오늘은 환매조건부란 무엇인지에 관해 포스팅을 하고자합니다. 환매조건부란? 1차적인 공급자가 시세보다 낮은 금액에 환매를 조건으로 매매를 했다가 일정 기간 후 매입자에게 시세 또는 공급가만큼의 금액으로 재매입을 하는것을 의미합니다. 이것만 놓고본다면 굉장히 합리적이고 좋은 시스템이라고 볼 수 있습니다. 하지만 위 그림만 놓고볼 것이 아니고 그 안의 세밀한 내용이 중요합니다. ..

오늘 실시간 검색어에 김현미라는 글자가 눈에 띄어 바로 클릭을 해봤습니다. 오늘 참 많은 이슈가 있었음에도 당당히 4위... 그리고 연관검색어로 '변창흠'이 보입니다. 내용인 즉 오늘부로 내각개편을하여 국토교통부 장관이 바뀐다는 겁니다. news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=100&oid=421&aid=0005031406 '지지율 최저' 文, 김현미 국토 교체…여가부 장관 '경질'(종합) (서울=뉴스1) 박주평 기자,최은지 기자 = 문재인 대통령은 4일 김현미 국토교통부 장관 후임에 변창흠 한국토지주택공사(LH) 사장(55)을 내정하는 등 4개 부처 개각을 단행했다. 행정안전부 장관에 news.naver.com 솔직히 드디어 바뀌는구나! 이러고 좋아했..

안녕하세요. 돼지 총각 입니다. 어제 수능이 끝나고 이제 겨울이 찾아왔습니다. 추워진 계절만큼 전세계가 힘든 요즘 추위와 힘든 이 모든것들을 충분히 이겨내고 다시 일상으로 돌아갈 수 있기를 바래봅니다. 올해 부동산시장은 말도안돼게 힘든 시기들의 연속이었습니다. 집값은 폭등하고 신규분양단지들은 실수요자들이 한건가 싶을정도로 청약률이 어마어마했으며, 주택임대사업자는 사실상 폐지를 시켜놓고 정부에서는 임대주택만을 짓고자하고 있으며, 임대용도로 첫등장한 이례 단 한번도 주택에 포함되지 않던 오피스텔도 경우에 따라 주택으로 포함이 되고, 서민 부자 너 나 할것없이 부동산 증세를 통해 부자보다는 서민들이 특히 힘들어하는 요즘 오죽하면 영혼까지 끌어모아 부동산을 해야지만이 앞으로 살아갈 수 있다하는 요즘 부동산 투자..