유부쿠마의 사랑채

추운 겨울이 다가오고 있습니다. 몇일전 아침 호우로 강하게 비가오면서 낙엽이 싸악 져버려서 그런지 오늘은 여러분께 강남물건을 소개해드리고 싶네요~(무슨상관인지) 지금으로부터 약 2년전 이맘때였습니다. 건대입구에 고급 오피스텔이 들어온다는 소식을 들었죠. 그때의 저는 강남에 평범한 오피스텔을 다루고 있었습니다. 그런데 말입니다. 강남의 평범한 4~5억대 오피스텔보다 건대입구역의 10억대 오피스텔이 더욱 잘팔렸습니다. 이후 강남에도 하이엔드급 열풍이 불면서 15억이 넘는 금액의 오피스텔들이 완판에 완판을 거듭했죠. 왜 그럴까요? 이유는 하나입니다. 고급은 프리미엄이 붙는다. 그 시작을 알린건 반포에 "아크로리버파크"였습니다. 조식을 제공하면서 서비스가 제공되는 시설에 대한 프리미엄이 붙기 시작한겁니다. 그 ..

한바탕 비가온 후 날씨가 너무너무 추워졌네요. 올해는 잠깐 춥더니 별로 안추워서 그리 춥지는 않으려나보다 했더니 날씨예보가 이제 영하날씨를 보여줍니다. 다가오는 겨울을 몸소느끼며 오늘은 3기신도시 리포트7탄! 안산 장상지구를 포스팅하고자합니다. 3기신도시로 지정된 지역들이 많지만 신도시라는 이름을 쓰는곳은 , , , , 위 다섯 곳 밖에 없습니다. 나머지 지정되어있는 지역들은 지구단위 계획으로 택지조성이 되는데 이제 3기신도시 홈페이지에서 주요지역으로 다루는게 안산 장상지구까지 다루고 있습니다. 안산 장상지구는 제게는 익숙한 도로인 42번국도를 따라 시흥시 목감동쪽부터 안산시와 연결이 되도록 개발이 됩니다. 제가 과거에 42번 국도를따라 주류배송을 한적이 있더랬죠. 당시 저 근방을 지날때면 항상 허허벌판..

아무도 모르게 은근슬쩍 기사가 나간게 있습니다. 바로 용인 플랫폼시티와 연계되면서 국내에서 처음 시도되는 고속도로 상공형 환승정류장입니다. 바로 GTX용인역이 생기는 그자리에 경부고속도로 위로 만들어지게 됩니다. 내용을 확인해보면 준공이 2025년으로 계획이 되어있습니다. 경부고속도로만 이용가능한게 아닌 영동고속도로역시 연결이 되어 보다 편리하게 이용가능할 것으로 보입니다. 경부고속도로를 이용하다보면 버스전용차선으로 달리다가 영동선으로 빠지는 버스들로인해 길이 막히는경우가 종종있습니다. 특히 출퇴근시간에 맞춰 그러면 상당히 지체가 많이 되기도합니다. (한 두대도 아니고 늘상...) 헌데 이런 상황이 앞으로 GTX용인역 EX-Hub가 들어오게 된다면 얘기가 달라집니다. 경부고속도로를 이용하시는 분들은 잘 ..

아침부터 호우로 시작하여 이제는 비가 소강상태에 접어들었습니다. 비가 오면서 국토교통부에서 보도자료를 내놓은게 11.19 전세대책이라 부르는 내용입니다. 내용을 전부 읽어봤으나 개인적인 감상을 놓고보자면 시장을 제대로 이해하지 못하고 책상머리에 앉아서 그럴싸한 글로 어렵고 화려하게 작성한 문서라는 생각이 강하게 와닿았습니다. 장기간 지속된 저금리라는 단어에 강하게 거부반응이 들었던건 애당초 금리는 꾸준히 동결 또는 인하를 반복해왔고 그 기간이 상당히 긴 기간에 걸쳐 이루어져 왔다는 것입니다. 단기적으로 이 자료에서 얘기하는 2019년 5월 이후 기준금리 인하 이후 전세가가 폭등하였다라고 주장하는건 모든걸 금리탓을 하고자하는 변명에 지나지 않다고 판단됩니다. 장기간 지속된 저금리로 인해 더욱 많아진것은 실..

올해는 가을이 길게만 느껴집니다. 그리고 마지막 가을비가 오늘과 내일에 걸쳐 온다고 합니다. 낙엽은 전부지고 그렇게 겨울이 찾아오겠죠? 이번 포스팅은 3기신도시 리포트 6탄! 과천 과천지구에 대해 포스팅하도록 하겠습니다. 3기신도시의 전반적인 내용은 아래 포스팅을 참고해주세요! singlepig.tistory.com/34 3기신도시 리포트 The Beginning 최근 출퇴근길에 종종보이는 2021년 3기신도시 청약관련 광고를 종종보다보니 3기신도시의 전반적인 규모와 진행상황등 여러가지 제대로 알고있지 않은 자신에게 공부가 될듯하여 포스팅을 준 singlepig.tistory.com 과천 과천지구는 3기신도시들 중 유일하게 신도시가 아닌데도 신도시급 대우를 받는 사업입니다. 실제 다른 지구들은 3기신도시..

날씨가 너무따뜻해서 지금이 봄인지 가을인지 헷갈릴정도로 식곤증에 졸린눈을 비비며 오늘 포스팅을 준비해봅니다. 오늘은 3기신도시 리포트 5탄! 부천 대장신도시를 준비했습니다. 3기신도시의 전반적인 내용은 아래 포스팅을 참고하시면 좋습니다. singlepig.tistory.com/34 3기신도시 리포트 The Beginning 최근 출퇴근길에 종종보이는 2021년 3기신도시 청약관련 광고를 종종보다보니 3기신도시의 전반적인 규모와 진행상황등 여러가지 제대로 알고있지 않은 자신에게 공부가 될듯하여 포스팅을 준 singlepig.tistory.com 부천 대장신도시는 3기신도시들 중 고양 창릉신도시와 마찬가지로 2019년 5월 추가지정된 신도시 대상지역입니다. 그리고 이전 포스팅에서 다룬 인천 계양테크노밸리 신..

날씨가 조금 따뜻한가 싶더니 서울은 미세먼지가 아주 심합니다. 코로나도 심각한데 미세먼지까지 사람을 괴롭히네요... 오늘은 3기신도시 리포트4탄으로 준비한 말도많고 탈도많은 고양 창릉신도시에 대해 포스팅을 하고자합니다. 3기신도시의 전반적인 포스팅은 아래 포스팅을 참고해주세요! singlepig.tistory.com/34 3기신도시 리포트 The Beginning 최근 출퇴근길에 종종보이는 2021년 3기신도시 청약관련 광고를 종종보다보니 3기신도시의 전반적인 규모와 진행상황등 여러가지 제대로 알고있지 않은 자신에게 공부가 될듯하여 포스팅을 준 singlepig.tistory.com 고양 창릉신도시는 최근까지도 지속적으로 분양을해온 고양 원흥지구와 향동지구, 삼송지구와 맞닿아있고, 서울시 은평구와 일산신..

몇일간 춥다가 어제 오후부터 주말까지는 가을날씨가 지속된다고 합니다. 이렇게 기온이 오락가락할때는 모두 감기조심하셔야해요! 3기신도시 리포트 3탄으로 준비한곳은 '인천 계양신도시'입니다. 그 전에 3기신도시 전반적인 내용은 아래 포스팅을 참고해주세요! singlepig.tistory.com/34 3기신도시 리포트 The Beginning 최근 출퇴근길에 종종보이는 2021년 3기신도시 청약관련 광고를 종종보다보니 3기신도시의 전반적인 규모와 진행상황등 여러가지 제대로 알고있지 않은 자신에게 공부가 될듯하여 포스팅을 준 singlepig.tistory.com 인천 계양신도시는 계양테크노밸리로 개발하는 신도시로 이미 주변이 대부분 산업단지로 이루어져있는 지역입니다. 그리고 바로 옆에 부천 대장신도시가 있기때..

아침에는 쌀쌀하다기보다 추웠다가 점심이후에 살짝 온도가 누그러지는게 느껴지는 하루였습니다. 그래도 밤에는 춥겠죠? 예전에 관심을 가졌는데 사는게 퍽퍽해 관심을 끄고있던 지역을 오랜만에 들춰보니 여러 내용이 확 늘어나있었습니다. 바로 영동대로 지하화 관련이었는데 영동대로 복합환승센터로 명칭을 정해져 있었고 곧 개발이 들어간다고 합니다. 처음 영동대로 복합환승센터와 관련한 내용을 알게된건 처음 민방위를 갔던해에 당시 직장근처였기에 갔던 강남구민회관 민방위교육장에서 강남구청장이 민방위대원들을 앞에서 사업이 확정되었다며 얘기를 해주는거에서 처음 알게 되었습니다. (덕분에 좋은 정보를 알게되었지만 지금도 왜 민방위대원들 앞에서 그 얘기를 해주었는지는 의문입니다.) 그로부터 시간이 많이흘렀고 이제는 영동대로 복합환..

이제 집밖에 나오면 입김이 나올정도로 추워진 날씨에 냉동돼지가 되어가는 돼지총각입니다. 오늘은 어제에 이어 3기신도시 리포트2탄으로 하남 교산신도시를 준비했습니다. 3기신도시의 전반적인 포스팅은 아래 포스팅을 참고하시면 됩니당! singlepig.tistory.com/34 3기신도시 리포트 The Beginning 최근 출퇴근길에 종종보이는 2021년 3기신도시 청약관련 광고를 종종보다보니 3기신도시의 전반적인 규모와 진행상황등 여러가지 제대로 알고있지 않은 자신에게 공부가 될듯하여 포스팅을 준 singlepig.tistory.com 하남 교산신도시는 3기신도시중 규모로는 3번째로 큰 신도시입니다. 3기신도시 대상지로 처음 공개당시에 가장 큰 관심을 받은 지역이기도 합니다. 아무래도 강남접근성이 좋을것으..