유부쿠마의 사랑채

판교 제2테크노밸리가 개발중입니다. 기존 판교신도시 개발은 성남시와 분당구에 많은 이익을 창출하고 투자기업과 입주민들에게 많은 이득을 안겨준 지역으로 판교가 좋다는건 누구나 알고 있는 사실입니다. 특히 판교 테크노밸리가 안겨준 지역이점은 지금의 판교신도시를 강남만큼 상승견인을 한 중요한 요인이라 볼 수 있습니다. 그러한 판교 테크노밸리의 확장으로 판교 제2테크노밸리 개발사업은 다시한번 판교를 더 높은 자리로 상승시킬 개발사업으로 이목을 끌기에 충분합니다. GT센트럴판교는 성남시 판교 제2테크노밸리 D4-1블럭에 위치하는 오피스텔로 판교 테크노밸리와 마찬가지로 주거비율이 적은 판교 제2테크노밸리의 주거해소를 해줄 수 있는 아주 중요한 민간투자 가능한 오피스텔로 보시면 됩니다. 판교 제2테크노밸리는 전체 면..

안녕하세요. 돼지총각 입니다. 언젠가는 서서히 저를 봐주시는 분들이 점점 늘어나겠죠? 돼지총각 유튜브도 많이 사랑해주세요! 구독과 좋아요 부탁드려요~ 장안동에 에 온 지 어느덧 2주가 훌쩍 지났네요. 아직 오픈전이기 때문에 주변에 얼마나 좋은 것들이 많은지 여기저기 다녀보면서 오늘은 날씨 좋을 때 쭉 달려본 "중랑물재생센터"에 위치한 "물순환 테마파크"를 다녀왔습니다. 테마파크라고 하니 너무 거창한 느낌이 들지만 서울에서 재활용을 통한 창작물들을 보는 느낌의 "서울새활용플라자"와 "서울하수도과학관" 그리고 "물순환 테마파크" 이렇게 3가지가 아우러져 있었습니다. 들어서는 입구부터 조형물과 물재생을 위한 시설들이 보입니다. 이것저것 아기자기하게 갖가지 조형물들이 보이네요 대부분이 폐차량이나 여러 가지 버려..

안녕하세요 돼지총각 입니다. 돼지총각의 부동산동산 유튜브 시작했습니다. 구독과 좋아요 알림설정해주시고 각종 다양한 부동산 정보 꾸준히 업데이트 할테니 많이 시청해주세요~ 지난번에 이어 오늘은 유튜브 영상과함께 모델하우스 오픈소식을 전해드리려고 합니다. 지난주 모델하우스 가오픈을 했습니다. 아직 정식 오픈은 아니지만 오셔서 구경하실 수 있게 임시로 오픈한 형태로 정식 분양전에 미리 오셔서 구경도 하시고 즐기실 수 있게 여러가지를 마련했습니다. 일단 입구에 들어오시면 입구 우측에 이쁜 인포언니의 안내를 받으시고 바로 보이는 모형도 입니다. 일단 옥상쪽을 보시면 태양광 판넬이 설치가 되어 옥상 정원도 설치가 되어있습니다. 옥상에서 받는 열은 저 판넬이 전부 흡수해서 입주자분들의 관리비를 덜어드리게 됩니다!! ..

https://www.youtube.com/watch?v=k4bUZdxqLVo 안녕하세요 돼지총각 입니다. 간단하게 고작 54초정도 되는 작은 동영상 하나 만드는데 무려 2시간이라는 시간이.... 아무래도 영상편집은 해본적이 별로 없어서 그런지 시간이 오래걸렸네요!! 요즘 이것저것 도전을 많이해보다보니 점점 일반인 주제에 스펙트럼이 넓어져가는 기분이랄까... 남들은 돈주고 만드는 동영상 저는 스스로 만들어보았습니다!! 나중에 좀더 재밌는 내용으로 더 많은 동영상을 올려볼까해요! 유튜브를 이렇게 해볼줄은 상상도 못해봤지만 오늘은 간단히 지금 장안 현대썬앤빌 시그니처 오피스텔의 홍보영상을 올렸지만 점차적으로 여러가지 내용들 종합해서 올려드릴까합니다! 그리고 연락주시는 모든분들께 다양한 혜택 제공해드립니다! ..

안녕하세요 돼지총각 입니다. 대한민국은 코로나19가 잠잠해져 가는 분위기네요! 그래서 그런지 요즘 부쩍 부동산 관련 문의가 많이 들어오는데요~ 이번에 저 돼지총각이 준비한 건 종로에 이어 서울에 아는 사람만 아는 호재거리가 널려있는 동대문구 장안동으로 이동했습니다!! 이번에 장안동으로 재벌 3세이자 노현정 전 아나운서의 남편인 정대선님의 현대BS&C의 브랜드 오피스텔인 현대썬앤빌이 또 들어옵니다. 얼마나 좋으면 현대 브랜드로 3번째 오피스텔인데요! 대기업들이 좋아하는 지역은 항상 잘된다는 얘기가 있습니다. 게다가 오랜만의 신규 공급이기 때문에 더욱 반가운 "썬앤빌 시그니처 장안" 오피스텔은 기존의 평범한 원룸형과 1.5 룸형에서 탈피하여 전세대 1룸 1거실 2Bay구조로 내부에는 넓은 펜트리 공간과 드레..

안녕하세요. 돼지 총각입니다. 최근 서울권 아파트가 하락세를 보인다는 기사를 접하고 나니 수익형 부동산을 다루는 저 돼지 총각은 불안한 마음에 자료 검색을 쭈욱 해보고야 말았습니다. 이것저것 알아보고 나니 오피스텔은 전국적으로 하향세를 타고 있었으나 서울권은 유일하게 상승세를 유지하고 있었습니다. 특히 서북권과 서남권 그리고 도심권의 상승세가 서울 전체 평균보다 높게 나왔습니다. 여기서 서북권은 서울에서도 오피스텔 시세가 낮았던 지역으로 신규 공급이 원활히 이루어지고 개발호재가 뒷받침되어 상승세가 크게 뛰었습니다. 도심권의 경우 개발호재에 비해 기존의 공급 부족으로 신규 공급이 생길 때마다 신규 공급건으로 인한 시세견인 효과를 보였습니다. 하지만 이제 도시개발과 재생사업이 본격적인 괘도에 올랐기 때문에 ..

안녕하세요 돼지 총각입니다. 생활형 숙박시설에 관하여 는 포스팅을 안 하려 했었습니다. 하지만 아직 많은 분들께서 생활형 숙박시설에 대해 자세히 모르시는 분들이 많으시더라고요... 그래서 오늘은 생활형 숙박시설에 대한 오해와 진실에 대해 포스팅을 해보려 합니다. 실제 지금 분양 중인 많은 생활형 숙박시설들이 잘못된 방식으로 분양이 되고 있는 것이 안타까운 마음에 시작하는 만큼 지금의 포스팅을 보시고 많이 알아가셨으면 좋겠습니다. Q1) 생활형 숙박시설은 1 주택 포함이 되지 않는다. A1) 결론만 얘기드리면 맞습니다. 하지만 그건 전입신고가 없었을 때의 이야기입니다. 만약 임대사업자 유무를 떠나 전입신고를 하게 된다면 생활형 숙박시설은 도시형 생활주택으로 용도가 변경이 되어버립니다. 생활형 숙박시설은 입..

안녕하세요~ 부동산하는 돼지 총각입니다! 지난번에 올린 종로 루비온 오피스텔 포스팅을 추가로 하고자 합니다! 종로 루비온 오피스텔은 오래된 오피스텔들 사이에 신축으로 공급되는 주변 수요의 요구사항을 반영한 몇 안되는 오피스텔입니다. 한국은행에서 기준금리를 0.5% 낮춰 경기를 살린다고 하지만 이럴때 부동산은 항상 호황기에 접어들었습니다. 심지어 지난번 포스팅에 얘기드린듯 종로구와 중구가 낙후지역을 기준으로 재개발과 도시재생사업을 진행하고 있기 때문에 이것만으로도 충분히 호재가 되어 지금은 상대적으로 낮은가격에 거래되는 종로구의 부동산이 앞으로 개발이 진행이 되면 될수록 지금의 수요에 추가로 수요가 증가하여 안그래도 공급대비 수요가 넘치는 상황에 기름을 붓는격이 아닐 수 없습니다. 종로 루비온 오피스텔은 ..

안녕하세요 돼지 총각입니다. 부동산업을 한지 어언 10년 차가 되었습니다. 지금 블로그는 얼마 안 되었습니다만... 서울 은평구에서 시작한 지금의 일이 분당을 거쳐 용인을 지나 강남에서만 5년여를 일을 했습니다. 하지만! 2017년 8월 부동산 규제부터 강남 부동산시장이 잠기고 무언가 일할게 없어지더니 어느순간 돈이 새고 있더라구요... 그러다 아시는 중개법인 대표님과 이사님께서 강북권 그 중에서도 특히 서울 중구와 종로구를 추천을 해주시더군요. 그래서 작년부터 중구와 종로구에 대해 공부를 하면서 종로 시장에 집중을 해봤습니다. 이미 중구와 종로구에서 선견지명이 있는 기업들은 아파트와 오피스텔을 분양, 건축중에 있었습니다. 하지만 이제 시작이구나 싶었던게 지금 신축으로 들어오는 물건들을 제외하고는 기존에..

돼지 총각입니다. 오늘은 종묘 서쪽의 익선동 거리를 혼자 걸어 봤습니다. 혼자 걸어보면 누군가와 함께 보면 느끼지 못하는 많은 것들을 볼 수 있어 좋습니다. 익선동 말로만 많이 들었지 주변에서 일하는 거 아니었음 올 일이 당장은 없었겠죠... 하지만 왜 익선동을 찾아 젊은 연인들이 데이트를 자주 오는지 알 수 있었습니다. 거리마다 특색이 있고 좋은 카메라가 있었으면 얼마나 좋았을까! 싶을 정도로 주변의 오래된 거리를 보다 관광지같이 한국적이면서도 이쁜 인테리어와 거리를 바라보니 비록 시간이 많지 않아 구석구석 돌아다녀보지는 못했으나 일하다 중간에 바람 쐬러 나온 거치고는 많은걸 볼 수 있었습니다. 드라마 도깨비 촬영지로도 유명하다는 건 오늘 처음 알았지만 다음에는 옆에 누군가 함께하길 바랄 뿐입니다.