종로 루비온 오피스텔 분양가 모델하우스

안녕하세요~ 부동산하는 돼지 총각입니다!

 

지난번에 올린 종로 루비온 오피스텔 포스팅을 추가로 하고자 합니다!

종로 루비온 오피스텔은 오래된 오피스텔들 사이에 신축으로 공급되는 주변 수요의 요구사항을 반영한 몇 안되는 오피스텔입니다.

한국은행에서 기준금리를 0.5% 낮춰 경기를 살린다고 하지만 이럴때 부동산은 항상 호황기에 접어들었습니다.

심지어 지난번 포스팅에 얘기드린듯 종로구와 중구가 낙후지역을 기준으로 재개발과 도시재생사업을 진행하고 있기 때문에 이것만으로도 충분히 호재가 되어 지금은 상대적으로 낮은가격에 거래되는 종로구의 부동산이 앞으로 개발이 진행이 되면 될수록 지금의 수요에 추가로 수요가 증가하여 안그래도 공급대비 수요가 넘치는 상황에 기름을 붓는격이 아닐 수 없습니다.

종로 루비온 오피스텔은 최근 유명 연예인, 사업가, 인플루언서 등 많은 대중들이 알만한 그러한 사람들이 부동산 투자를 많이하는 대학로와 인접해있고, 오피스텔이 가질 수 있는 입지 중 최상인 "역세권 + 경찰서" 입지에 인근의 대기업과 대학교 등 다양한 수요가 뒷받침하고 있습니다.

 

여기에 인사동, 혜화동, 광장시장 등 전 연령이 몰리는 유동성을 보이고 방산시장, 중부시장, 세운상가, 동대문종합시장 등 인근 시장 종사자가 종로 루비온 오피스텔 일대에 분포해있습니다.

 

 

인근 대학과 대기업은 일일히 열거하기 힘들정도로 많이 분포해있으며, 관련 파트너기업들 역시 주변에 상당히 많이 분포해있습니다.

과거 종로 5가역이 약국거리인 만큼 관련 제약회사와 공급업체들 역시 즐비해있으며, 바로 근처에 있는 서울대학병원에서 종사하는 간호사 수요와 서울대 연건캠퍼스에서 의대와 간호대에 다니는 학생들까지 많은 수요를 품고 있습니다.

 

이렇듯 수요는 넘쳐나지만 최근 5년간 1000세대도 공급이 이루어지지 않았으며, 과거에도 많은 공급이 있지는 않았습니다.

 

주변에 오피스텔을 보유하고 계신분들은 금액대비 수익율이 좋아 신규공급은 소식을 듣자마자 바로 가져갈 정도로 귀한 대접을 받고있습니다. 종로 루비온 오피스텔 역시 많은 분들이 금액을 들으시면 주변 시세와 비교해보시고 거리는 좀 있지만 다른 오피스텔들과 금액비교를 해보시고는 왜이리 저렴하냐며 깜짝! 놀랄정도입니다.

 

특히나 세운재정비촉진지구가 개발이 이루어짐에 따라 기존 낙후되고 오래된 세운상가 주변을 재개발하는 호재가 있는데 개발이 전부 마무리되면 지금의 수요에 몇천명이 추가로 수요가 증가하는 효과가 있고, 공공임대상가와 메이커스파크 등 상대적으로 저렴하게 임대료를 지불하고 쓸 수 있는 상업시설과 업무지구를 개발하여 종로구와 중구일대로 사람이 모이게끔 개발하는 플랜이 이미 짜여져있습니다.

 

특히 세운 4구역은 SH에서 주관하여 개발을 진행하는데 올해 중으로 공사를 시작하게 되고 아파트, 오피스텔, 상업시설, 업무시설 등 다양한 개발이 이루어지게 됩니다.

 

종로 루비온과 바로 인접한 세운4구역의 경우 개발이 진행이되면서 분양을 하게 되더라도 재개발보상비용에 의해 종로 루비온보다 상당히 큰 차이로 분양을 하게 됩니다.

 

그 만큼 토지비용도 상승을하게 되는것이고 추가로 수요가 늘고 그에 맞게 공급이 이루어진다하더라도 향후 주변일대에 기존에 공급되어있는 오피스텔들의 가격상승은 막을 수 없다 이렇게 볼 수 있으며, 추가로 발생되는 수요가 늘어날수록 지금보다 높은 임대료가 발생을 하게 될것입니다.

이미 2년전에 비해 임대료가 상당히 많이 상승을 했습니다. 앞으로 지속적으로 수요가 늘어나는 지역이고 개발이 되는 지역인만큼 2년뒤의 임대료는 더욱 상승할것입니다.

 

종로 루비온 오피스텔은 그 중에서도 주변 건물들이 낮은곳에 위치해 전방향 조망이 나오고 루프탑 정원에서는 서울시내에서 누릴 수 있는 모든 조망이 가능합니다.

게다가 주변 오피스텔로는 태양광패널을 남향을 바라보는 위치와 루프탑에 모두 설치하여 친환경 에너지를 활용하게 되어 관리비가 저렴하게 나올 수 밖에 없습니다. 하지만 그럼에도 불구 분양가를 높이지않고 분양을하여 수분양자분들이 누릴 수 있는 프리미엄은 감히 상상할 수 없을 정도라고 보시면 됩니다.

 

종로 루비온 오피스텔은 내부는 스마트 인테리어로 공기순환시스템과 시스템 에어컨, 냉장고, 세탁기 등 옵션과 공간활용을 최대로 도와주는 빌트인 시스템을 도입하여 기존의 원룸형보다도 훨씬 사용하기 좋은 구조로 나왔습니다.

 

종로 루비온 오피스텔을 만나시면 기존에 알고 계시던 오피스텔의 모든 편견을 깰 수 있습니다.

 

모든 투자의 기본은 안전,수익,환급성이 뒷받침 되어야합니다.

 

종로구 오피스텔은 이미 수익성과 환급성은 보장을 받고 있습니다. 투자금대비 수익률이 높으며, 언제든 내놓기만하면 팔릴 정도로 인기가 많습니다.

 

종로 루비온 오피스텔은 그 중에서도 최고의 입지와 낮은 분양가로 여러분을 찾아 왔습니다.

책임준공으로 안전하게 건물을 지으면서 낮은 분양가로 상대적으로 낮은 투자금액과 주변 임대수요가 풍부하여 꾸준히 임대료가 상승하는 지역 모든걸 품었습니다.

 

모델하우스는 저 돼지총각에게 연락주시면 위치를 상세히 알려드리고 문의사항에 대해 성심성의껏 답변해 드리겠습니다.