종로 루비온 오피스텔 서울의 신규공급!!

 

 

 

 

 

안녕하세요~

돼지총각입니다.

요즘 서울 중구의 상태가 심상치 않습니다.

다양한 도시개발사업으로 노후화된 서울 구도심의 모습을 바꿔나가고 있는데요~

오늘은 그 중에서 가장 신축에 대한 갈망이 큰 종로4가 지역의 신규 물건을 소개올리겠습니다.

 

 

종로 루비온 오피스텔은 지상 14층으로 올라가는 주변대비 고층건물입니다.

바로 앞으로는 혜화 경찰서 양옆으로 3~5층으로 구성된 빌딩과 상업시설들로

조망을 해치는것이 전혀 없는 오피스텔로서는 최고의 뷰와 입지를 가지고 있습니다.

 

 

게다가 지역입지 특성상 고연봉의 수요층이 있으며, 대학로 인근에 위치하여 대학생 수요층까지 완벽한 입지를 자랑합니다. 특히나 오피스텔의 주 수요층인 여성 1인가구가 안전하게 지낼 수 있는 혜화 경찰서 바로 앞이라는 입지는 건물 내부자체 보안에 더불어 외부 보안까지 완벽하게 작동할 수 있다는 점이 최고의 장점이라 볼 수 있습니다.

 

주변 기업들로는 현대그룹본사, 현대상선, 서울보증보험본사, 웅진본사, 대우건설본사 등 다양한 기업들이 위치해있으면서도 대우건설본사와 GS건설 본사는 최근 다시 서울 중구로 사옥이전을 한것을 확인할 수 있습니다.

 

또한 대학은 서울대연건캠퍼스, 홍익대대학로캠퍼스, 성균관대, 한국방송통신대학교, 용문상담심리대학원 등 다양한 학교들이 위치를 하고 있어 대학생 수요도 꾸준히 유입이 되는 지역입니다.

 

가장 큰 장점으로 바로 옆에 위치한 혜화경찰서도 있지만, 서울대학교병원이 가까이 위치하고 있고, 서울대연건캠퍼스가 의대와 간호대학이 같이 있다는점을 생각한다면 학생에서 바로 대학병원으로 이동하는 수요층이 있다는 부분을 또 생각안할 수 없습니다.

 

 

 

여기에 루프탑 정원(옥상정원) 설치로 입주민들을 위한 영구적인 서울시내 조망권과 친환경 태양광발전 판넬 설치로 적어도 주변 오피스텔보다 저렴한 관리비로 사용을 할 수 있다는 장점이 있습니다.

 

 

꾸준히 늘어나는 1인가구 수요를 직접 겨냥하여 평면은 단일평면으로 구성했으며 전세대 원룸구성으로 오로지 1인가구만을 위한 구조로 만들면서도 내부 인테리어는 상당히 고급스럽게 만들어내어 주변 수요층을 확실히 겨냥한 물건이라 보시면 됩니다.

 

 

실내 인테리어가 너무 고급스러워 현재 오피스텔에 거주중인 저 돼지총각도 입주시 이사를 감행해볼까 싶을 정도로 내부 구조와 평면이 정말 잘 나왔습니다. 오피스텔이지만 아파트로 봐도 무방할정도로 신경을 많이 쓴 흔적을 발견할 수 있었는데요~

 

 

사진으로만 보시기에 어떤 느낌인지 확 와닿지 않으실거에요~

부동산만 10년을 해오면서 여지껏 본 원룸구조 중 가장 쓰이기편하게 만들어진 인테리어라는건 눈으로만 봐도 알 수 있을정도로 깔끔하게 잘 빠졌습니다.

 

 

어디든 조망이 나오고 루프탑 정원에 올라가면 북한산과 북악산 그리고 남산이 보이면서 서울시내를 볼 수 있고

내부에서도 가리는 곳 없이 모든방향 조망이 나오면서 남향과 동향으로 주로 배치가되어있습니다.

단점이 없다는게 단점이 될 수 있는 물건은 오랜만에 만나봤습니다.

특히 인근 물건들과 비교했을때 관리비도 저렴하게 받을 수 있으면서도 내부시설과 오랜만의 신축이라는 점을 감안한다면 월세도 더 받아 볼 수 있을테고 작년 입주한 오피스텔의 매매가와 전세가율이 80~90% 정도 나오는 부분과 프리미엄이 1년도 안된시점에 3~4천정도 붙은 지역이라는게 무얼 의미하는지 잘 아시리라 봅니다.

 

나날이 높아져만가는 땅값 그리고 분양가 주변시세대로 분양했지만 분양가보다 더 높이 치솟는시세

오랜만에 돼지총각으로서 욕심한번 낼만한 물건을 만나 기분이 좋네요~

 

여러분도 같이 욕심한번 내보세요!