썬앤빌 시그니처 장안 동대문구 최고 호재지역 오피스텔 모델하우스 오픈

안녕하세요 돼지총각 입니다.

 

대한민국은 코로나19가 잠잠해져 가는 분위기네요!

그래서 그런지 요즘 부쩍 부동산 관련 문의가 많이 들어오는데요~

 

이번에 저 돼지총각이 준비한 건 종로에 이어 서울에 아는 사람만 아는 호재거리가 널려있는 동대문구 장안동으로 이동했습니다!!

 

이번에 장안동으로 재벌 3세이자 노현정 전 아나운서의 남편인 정대선님의 현대BS&C의 브랜드 오피스텔인

현대썬앤빌이 또 들어옵니다.

얼마나 좋으면 현대 브랜드로 3번째 오피스텔인데요!

대기업들이 좋아하는 지역은 항상 잘된다는 얘기가 있습니다.

 

게다가 오랜만의 신규 공급이기 때문에 더욱 반가운 "썬앤빌 시그니처 장안" 오피스텔은 기존의 평범한 원룸형과 1.5 룸형에서 탈피하여 전세대 1룸 1거실 2Bay구조로 내부에는 넓은 펜트리 공간과 드레스룸 주방 욕실 등 아파트와 호텔느낌이 나는 인테리어로 시공이 됩니다.

 

역사와 전통을 자랑하는 현대에서 짓고 대한민국의 요지에 지어진 브랜드인 만큼 그 기대감이 상당합니다.

썬앤빌 시그니처 장안은 기존의 평면구조에서 더욱 입주자를 위한 설계를 더하여 브랜드 가치를 상승시키기 위해 많은 노력을 기울였습니다.

402평 대지에 지어지고 17층으로 올라가고 255세대로 구성이 됩니다.

상당히 많은 세대로 구성이 되며, 지하 1층과 지하 2층은 주차장으로 1층은 필로티 구조로 올라가면서도 입지 자체는 이면도로 측 코너 자리에 위치해 접근성이 높습니다.

게다가 장안동은 평지라 광진구보다 더 많은 사람들이 자전거를 이용하다 보니 따릉이 보급량이 상당합니다.

게다가 1층 필로티가 높이 떠 있기 때문에 2층부터라고 해도 조금 더 높은 층 느낌으로 들어간다고 봐도 무방합니다.

주변에 가장 가까운 개발호재로는 장안 삼거리에 들어서게 되는 경전철 면목선 정류장이 가깝게 위치하고 문화시설과 오락시설이 밀집해있는 장안동 사거리가 가까워 공실 없는 지역으로도 유명합니다.

위에서 설명드린 경전철 면목선은 청량리역과 연결이 되는데요!

수도권 광역급행철도인 GTX-B, C노선인 청량리역과 연계가 되므로 동대문구 최대 개발호재와 연계가 되는 만큼 향후 미래가치는 더욱 높아질 것으로 보여집니다.

굵직한 개발호재가 또 하나 더 있는대요~

장안평 도시재생사업이 있습니다.

국내 최대 물재생센터인 중랑 물재생센터가 하수처리시설은 지하화하면서 지상 부분은 공원과 연구시설 등 개발을 진행하게 되었습니다. 그러면서 연계사업으로 기존 장한평 중고차 매매단지를 대한민국 최대 자동차 산업단지로 육성하기 위해 장안평 자동차단지로 도시재생 현대화 사업을 진행합니다.

옛말에 장한평 중고차 매매단지에서는 탱크도 만들 수 있다고 했었는데

이제는 탱크 그 이상도 가능할 정도로 많은 기술력과 정보력이 집결되는 자동차산업의 메카로 육성을 할 계획이 잡혀 있었습니다.

 

얼마 전 뉴스를 보니 대구와 장안평 자동차단지에서 미래 자동차인 플라잉카를 개발해 보이겠다는 뉴스를 접하였고 2040년까지 꾸준히 육성해 나가겠다는 기사를 보았습니다.

아직 정확히 확실한 계획을 발표한 것은 아니기 때문에 글로만 설명을 드리고 추후 발표되는 내용이 생기면 관련 내용은 그때 포스팅을 해드리겠습니다.

다시 물재생센터로 돌아오면 기존의 혐오시설인 하수처리시설은 지하화하면서 악취를 잡아내고 물산업 스타트업을 지원하고, 물산업R&D연구 클러스터를 설치, 전문인력을 육성하면서 기술실증단지 설치, 스마트팜 및 물재생 발전소 등 여러 시설을 계획해 현재도 실행에 옮기고 있습니다. 

이미 일부 구간은 물체험공원으로 공사가 마무리되어있고 관련 산업을 눈으로 볼 수 있게 마련이 되어있습니다. 약 20만 평에 달하는 넓은 면적을 잘 활용한 예라고 볼 수 있겠습니다.

현장 근처에 또 다른 호재 중 동부간선도로 지하화 사업이 있습니다.

2021년 첫 삽을 뜬다고 하던데요!

동부간선도로 지하화가 진행이 되면 기존 도로는 생태공원화되어 주민 편의시설로 거듭나게 되고 조금 더 자연적인 중랑천의 모습을 되찾을 것입니다.

그리고 영동대로 지하화와 연계되어  썬앤빌 시그니처 장안 에서 강남까지 10분대에 진입이 가능할 전망입니다.

개발 호재만 있는 것은 아닙니다.

이미 아시는 분들은 아시다시피 장안동은 강남보다 더 오피스텔 공실이 적고 회전율이 빠른 지역입니다.

그렇다고 해서 월세가 많이 저렴하냐? 그건 또 아니죠 순전히 수요가 많습니다.

2010년 이후 매해 1인 가구는 꾸준히 증가세에 있으며 서울 내에서도 동대문구 장안1동, 장안2동은 1인 가구가 가장 많은 지역 중 순위권 안에 있었습니다.

사업지 주변으로 대한민국에서 이름만 대면 누구나 아는 대학교들이 즐비해있고 그 재학생수만 해도 14만 5천 명이 넘습니다.

여기에 대학원까지 더해지면 더욱 학생수는 많아 지게 됩니다. 그리고 동국대사대부속 중,고등학교가 위치해있어 학군도 우수합니다.

굵직한 대학교도 매력적이지만 일하는 사람이 없다면 오피스텔이 크게 유지되지는 않겠죠~

당연히 장안평 중고차단지가 가까이 있고, 마장동 축산시장, 중곡동 가구거리 등 축산, 자동차, 가구 산업이 기다랗게 발전된 입지의 중간에 위치합니다.

그러다 보니 관련 산업에 더하여 상권이 발달되고 상권이 발달된 만큼 사람이 많이 몰리게 되었죠!

 

우후죽순 아무렇게나 지어지는 오피스텔이 아닌 브랜드 오피스텔의 장점은 이러한 지역에서도 빛을 발합니다.

비브랜드 오피스텔에 비해 브랜드 오피스텔은 비슷한 입지 중에서도 더 높은 월세를 받게 됩니다.

직주근접형에 쾌적한 자연 인프라를 더하고 특화설계로 입주자를 위한 시설로 최상의 입지에 위치한

조용한 듯 있을 건 다 있는 매력 있는 "썬앤빌 시그니처 장안"

그냥 오피스텔이 아닙니다. 넓은 팬트리 공간, 드레스룸 ㄷ자형 주방과 거실 아늑한 침실 공간, 호텔형 욕실까지 호텔과 아파트를 잘 믹스 매치한 고급 주거형 오피스텔로 주변에 다른 원룸형 1.5 룸형 오피스텔과는 차별성을 두고 있습니다.

그리고 옥상에는 옥상정원과 태양광 판넬 설치로 꼭대기 층이라고 해서 더 덥고 춥거나 하지 않고 친환경에너지 활용으로 관리비도 많이 절감해 낼 수 있습니다.

1층은 필로티 구조로 높은 공간과 접근성이 우수하면서도 더욱 시원한 느낌을 줄 수 있습니다.

이 정도면 나라에서 상 줘야 할 정도로 너무너무 잘 만든 "썬앤빌 시그니처 장안"

대박이예요!

 

5월 오픈하여 선보이는 "썬앤빌 시그니처 장안"

아래 전화번호로 연락 주시면 정성을 다해 상담해 드리겠습니다.