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종묘 익선동 거리를 혼자 걸어보다

돼지 총각입니다. 오늘은 종묘 서쪽의 익선동 거리를 혼자 걸어 봤습니다. 혼자 걸어보면 누군가와 함께 보면 느끼지 못하는 많은 것들을 볼 수 있어 좋습니다. 익선동 말로만 많이 들었지 주변에서 일하는 거 아니었음 올 일이 당장은 없었겠죠... 하지만 왜 익선동을 찾아 젊은 연인들이 데이트를 자주 오는지 알 수 있었습니다. 거리마다 특색이 있고 좋은 카메라가 있었으면 얼마나 좋았을까! 싶을 정도로 주변의 오래된 거리를 보다 관광지같이 한국적이면서도 이쁜 인테리어와 거리를 바라보니 비록 시간이 많지 않아 구석구석 돌아다녀보지는 못했으나 일하다 중간에 바람 쐬러 나온 거치고는 많은걸 볼 수 있었습니다. 드라마 도깨비 촬영지로도 유명하다는 건 오늘 처음 알았지만 다음에는 옆에 누군가 함께하길 바랄 뿐입니다.

종로 루비온 오피스텔 서울의 신규공급!!

안녕하세요~돼지총각입니다.요즘 서울 중구의 상태가 심상치 않습니다.다양한 도시개발사업으로 노후화된 서울 구도심의 모습을 바꿔나가고 있는데요~오늘은 그 중에서 가장 신축에 대한 갈망이 큰 종로4가 지역의 신규 물건을 소개올리겠습니다. 종로 루비온 오피스텔은 지상 14층으로 올라가는 주변대비 고층건물입니다.바로 앞으로는 혜화 경찰서 양옆으로 3~5층으로 구성된 빌딩과 상업시설들로조망을 해치는것이 전혀 없는 오피스텔로서는 최고의 뷰와 입지를 가지고 있습니다. 게다가 지역입지 특성상 고연봉의 수요층이 있으며, 대학로 인근에 위치하여 대학생 수요층까지 완벽한 입지를 자랑합니다. 특히나 오피스텔의 주 수요층인 여성 1인가구가 안전하게 지낼 수 있는 혜화 경찰서 바로 앞이라는 입지는 건물 내부자체 보안에 더불어 외부..

생활형 숙박시설에 관하여<2>

안녕하세요. 돼지총각입니다. 오랜만에 생활형 숙박시설에 관하여 포스팅을 합니다. 오늘은 생활형 숙박시설로 활용가능한 "수익구조"와 생활형 숙박시설의 현주소에 관하여 설명을 드리고자합니다. 생활형 숙박시설은 조금 더 저렴한 숙박요금과 에어비앤비(Air B&B), 홈어웨이(Home Away), 야놀자 등 "공유숙박플랫폼"을 활용하여 숙박운영을 통한 수익을 낼 수 있는 "수익형 부동산"입니다. 통상적으로 호텔이 1박에 15만원에서 30만원까지 호실별로 숙박요금이 발생하는데 비하여 공유숙박플랫폼을 이용하면 1박에 5만원에서 10만원 사이로 숙박이 가능하기 때문에 최근들어 호텔보다 가동률이 높게 나오고 있습니다. 그렇다면 호텔과 생활형 숙박시설의 수익구조 차이에 대해 설명을 드리겠습니다. 호텔은 위탁운영사가 직접..

역북동 맛집 썸잉(Someing) 왔어요

안녕하세요 돼지총각입니다. 어제 퇴근 후 지인분께서 소개해주신 포차를 다녀왔습니다. 가게 이름은 썸잉 영문으로 Someing 이렇게 되어있구요~ 내부 인테리어가 너무 깔끔하고 이뻐서 사진을 찰칵찰칵 찍고말았네요 분위기 좋은 카페같은 느낌때문인지 주변사람들이 포차인줄 모르시나봐요... 여름에는 시원하게 바깥을보며 한잔 기울일 수 있게 되어있어요 하지만 분위기는 사진찍기 좋은 조명과 인테리어로 최고였어요! 벽면에 스누피액자와 풍경화도 과하지않게 인테리어가 잘되어있구요 출입구쪽 나무모양의 우드인테리어도 분위기를 살려주었어요! 거기에 조명도 은은하게 과하지 않아 여자친구와 함께 간다면 너무 좋을거 같은 그런 곳! 주방쪽도 우드인테리어로 깔끔하게 되어있어 전반적으로 차분한 느낌이 너무 좋았어요! 모찌모찌해보이는 ..

생활형 숙박시설에 관하여 <1>

안녕하세요~ 돼지총각입니다. 요즘 생활형 숙박시설을 다루다보니 많은 분들이 모를만한 내용이 많다는걸 알게 되었습니다. 결론부터 미리 들어가자면 생활형 숙박시설이란? 오피스텔이 '주거+오피스' 이듯 생활형 숙박시설역시 "복합수익형 부동산" 입니다. 수익형부동산이기 때문에 이를 통하여 수익을 보기위해 투자를 진행하시는 많은 분들이 계십니다. 하지만 제대로 알지못하고 분양을하고 분양을 받으시는 분들이 많기 때문에 생활형 숙박시설을 접하시는 많은 분들께서 오피스텔과 많이 혼동하시는 경우를 많이 봐왔습니다. 입니다. 두가지를 혼용하여 설명을 하는 분들이 많습니다. 그 사람들도 잘 모르기때문에 혼동을 하는 것입니다. 정확하게 설명을 드리자면 생활형 숙박시설은 기본 용도는 "숙박" 입니다. 숙박으로 운영할 수 있으면..

남산 센트럴뷰 스위트 Namsan Central View Suite

안녕하세요. 돼지총각입니다. 지난번 소개드렸던 남산센트럴뷰 스위트를 다시한번 소개해드리려합니다. 너무나도 좋은데 아직 아시는분이 많지않아 개인적으로 아쉬움이 많습니다. 명동,을지로,충무로 등 다양한 관광코스를 쉽게 접근이 가능하여 외국인관광객 숙박 1위에 빛나는 위치에 생활형숙박시설인 남산센트럴뷰 스위트를 분양을 하고있습니다. 생활형 숙박시설은 기존 수익형상품인 오피스텔과 달리 주거는 불가능합니다. 그렇기 때문에 주택수에 불포함이 되며 전매가 가능합니다. 하지만 오피스텔이 기본적으로 업무시설로 분류가 된다면 생활형숙박시설은 숙박시설로 분류가 되기 때문에 건축법과 공중위생관리법 두가지 법규를 따라야하는데요. 최근 분양하고 있는 많은 생활형숙박시설들이 이러한 부분들을 잘 지키지 못하여 문제를 많이 일으키고있..

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