유부쿠마의 사랑채

반갑습니다. 돼지총각 입니다. ​ 요즘 임대차3법 때문에 ​전세난이다 뭐다 얘기가 많습니다. ​​ 코로나로 인해 경제상황도 좋지 않은 이때에 양극화는 더욱 심화되어가고 있죠.​ ​ 헌데 2021년 6월에 임대차3법 중 하나인 전월세신고제가 시행된다고 합니다.​ ​ 전월세신고제란, 임대인과 임차인 간 주택 임대차(전월세) 계약 때 임대계약 당사자, 보증금, 임대료, 임대기간, 계약금 및 중도금과 잔금 납부일 등의 계약 사항을 30일 내에 시, 군, 구청에 신고하도록 하는 것입니다. ​ 공인중개사가 계약서를 작성했다면 공인중개사가, 임대인과 임차인이 직거래했다면 임대인이 해당 내용을 신고해야 합니다. 이후 임대차 가격이 변경되었을 때에도 변경된 내용을 신고해야 합니다. ​ 이 제도가 시행된다면 전월세 거래가..

돼지총각 입니다. 제목 그대로 오피스텔이 이번 7.10정책 이후에 주택수에 반영된다는 얘기를 많이 접해보셨을 겁니다. 일단 결론적으로는 맞습니다. 맞구요... 오피스텔을 분양 또는 계약을 체결한 시점부터 주택수로 반영이 됩니다. 하지만 여기서 중요한 한 가지는 목적에 따라 반영이 되지 않는다는 건데요! 일단 그전에 오피스텔로 가능한 임대사업자 두 가지 종류부터 체크해봐야 합니다. 7.10대책 발표 이후 작성한 표입니다. 임대사업자는 일반임대사업자와 주택임대사업자 두 가지로 구분할 수 있지만 일반임대사업자는 기존의 모든 부동산 임대를 가능하게 해 주었던 사업자며, 주택임대사업자는 주택 및 오피스텔을 임대사업자 등록을 활성화시키기 위하여 새로이 만들어진 세금 절세용 사업자라 볼 수 있습니다. 하지만 지금에 ..

코로나와 폭염이 기승을 부리던 여름을 보내며 가을마저 순식간에 지나버렸습니다. 다가오는 겨울을 앞두고 여러분께 정말 좋은 정보를 알려 드릴 수 있어 영광입니다. "판교 디앤써밋 에디션" 오피스텔이 판교 제2테크노밸리 1구역 D1-1에 새로이 분양을 시작합니다. 지난번 판교 오피스텔 분양 이후 새로운 물건입니다. 하지만 지난번의 아파트평형의 큰 금액대의 오피스텔이 아닌 중소형 평형대에 드릴 수 있는건 최대한 다해드리면서도 착한 금액으로 분양합니다. 건물 규모는 지하 5층에서 지상 10층으로 두개동에 전부다하여 108세대 넉넉합니다. 판교 제2테크노밸리가 개발중인건 아시는분들은 전부 아시겠지만 모르시는분들도 많습니다. 게다가 워낙에 제2테크노밸리가 주거비율이 낮다보니 이곳에 오피스텔이 들어오는지 아시는 분들..

판교 제2테크노밸리가 개발중입니다. 기존 판교신도시 개발은 성남시와 분당구에 많은 이익을 창출하고 투자기업과 입주민들에게 많은 이득을 안겨준 지역으로 판교가 좋다는건 누구나 알고 있는 사실입니다. 특히 판교 테크노밸리가 안겨준 지역이점은 지금의 판교신도시를 강남만큼 상승견인을 한 중요한 요인이라 볼 수 있습니다. 그러한 판교 테크노밸리의 확장으로 판교 제2테크노밸리 개발사업은 다시한번 판교를 더 높은 자리로 상승시킬 개발사업으로 이목을 끌기에 충분합니다. GT센트럴판교는 성남시 판교 제2테크노밸리 D4-1블럭에 위치하는 오피스텔로 판교 테크노밸리와 마찬가지로 주거비율이 적은 판교 제2테크노밸리의 주거해소를 해줄 수 있는 아주 중요한 민간투자 가능한 오피스텔로 보시면 됩니다. 판교 제2테크노밸리는 전체 면..

안녕하세요. 돼지총각 입니다. 언젠가는 서서히 저를 봐주시는 분들이 점점 늘어나겠죠? 돼지총각 유튜브도 많이 사랑해주세요! 구독과 좋아요 부탁드려요~ 장안동에 에 온 지 어느덧 2주가 훌쩍 지났네요. 아직 오픈전이기 때문에 주변에 얼마나 좋은 것들이 많은지 여기저기 다녀보면서 오늘은 날씨 좋을 때 쭉 달려본 "중랑물재생센터"에 위치한 "물순환 테마파크"를 다녀왔습니다. 테마파크라고 하니 너무 거창한 느낌이 들지만 서울에서 재활용을 통한 창작물들을 보는 느낌의 "서울새활용플라자"와 "서울하수도과학관" 그리고 "물순환 테마파크" 이렇게 3가지가 아우러져 있었습니다. 들어서는 입구부터 조형물과 물재생을 위한 시설들이 보입니다. 이것저것 아기자기하게 갖가지 조형물들이 보이네요 대부분이 폐차량이나 여러 가지 버려..

안녕하세요 돼지총각 입니다. 돼지총각의 부동산동산 유튜브 시작했습니다. 구독과 좋아요 알림설정해주시고 각종 다양한 부동산 정보 꾸준히 업데이트 할테니 많이 시청해주세요~ 지난번에 이어 오늘은 유튜브 영상과함께 모델하우스 오픈소식을 전해드리려고 합니다. 지난주 모델하우스 가오픈을 했습니다. 아직 정식 오픈은 아니지만 오셔서 구경하실 수 있게 임시로 오픈한 형태로 정식 분양전에 미리 오셔서 구경도 하시고 즐기실 수 있게 여러가지를 마련했습니다. 일단 입구에 들어오시면 입구 우측에 이쁜 인포언니의 안내를 받으시고 바로 보이는 모형도 입니다. 일단 옥상쪽을 보시면 태양광 판넬이 설치가 되어 옥상 정원도 설치가 되어있습니다. 옥상에서 받는 열은 저 판넬이 전부 흡수해서 입주자분들의 관리비를 덜어드리게 됩니다!! ..