강남 부동산 투자로 뜨고 있는 부동산 투자 끝판왕 상가!

안녕하세요. 돼지 총각 입니다.

 

어제 수능이 끝나고 이제 겨울이 찾아왔습니다.

추워진 계절만큼 전세계가 힘든 요즘 추위와 힘든 이 모든것들을 충분히 이겨내고 다시 일상으로 돌아갈 수 있기를 바래봅니다.

 

올해 부동산시장은 말도안돼게 힘든 시기들의 연속이었습니다.

집값은 폭등하고 신규분양단지들은 실수요자들이 한건가 싶을정도로 청약률이 어마어마했으며,

주택임대사업자는 사실상 폐지를 시켜놓고 정부에서는 임대주택만을 짓고자하고 있으며,

임대용도로 첫등장한 이례 단 한번도 주택에 포함되지 않던 오피스텔도 경우에 따라 주택으로 포함이 되고,

서민 부자 너 나 할것없이 부동산 증세를 통해 부자보다는 서민들이 특히 힘들어하는 요즘

오죽하면 영혼까지 끌어모아 부동산을 해야지만이 앞으로 살아갈 수 있다하는 요즘

 

부동산 투자시장에 큰 변화가 있었습니다.

 

바로 인프라가 갖춰진 상가가 땅값상승폭에 맞춰 무섭도록 치고 올라가고 있다는 겁니다.

 

특히 과거 너무 비싸다며 언젠가 떨어질거라며 부동산시장에 부정적이던 사람들 마저 강남 상가를 말그대로 미친듯이 사고있는 상황입니다.

 

과거 상가는 오로지 장사를 위한 수단으로 임대를 놓더라도 수익률이 크지도 않았고

투자금이 높은대신 땅값 = 상가금액 이라고 할 수 있을정도로 프리미엄만을 봐온 상품이었습니다.

 

부동산 투자의 끝은 상가라는 얘기는 부동산 투자를 해오신 분들이라면 누구나 들어봤을법한 얘기입니다.

 

단, 인프라와 유동인구, 주거비율, 업무시설비율 등 여러가지를 따져봤을때 가장 장사가 잘 되면서도 이상적인 상가는

예나 지금이나 강남 상가였습니다.

 

그 중에서도 부동산 투자를 놓치고 계시는 분들이 많은 요즘 제 블로그에 찾아오시는 분들께서 성공적인 부동산 투자를 충분히 하실 수 있게 준비한 상가가 있습니다.

 

저 돼지총각이 준비한 상가 바로 "논현 펜트힐" 입니다.

 

지난주부터 오늘까지도 꾸준히 언급하는 이 상가는 신축건물이 가지게 되는 단점인 인프라 형성을 우선적으로 해결하여

선임차를 맞춰놓고 분양을 시작한 보기드문 상가입니다.

 

게다가 수분양자들은 "임차인 = 임대관리 + 시행사" 라는 안전장치를 제공받음으로서 안전하고 보장성있는 수익률을 제공받습니다.

 

 

여기에 더하여 1금융권에서 70% 비율의 담보대출이 가능하고 아시는 분들은 아시겠지만 아파트나 오피스텔의 담보대출의 시중금리는 크게 변동이 없지만 상업시설의 담보대출 시중금리는 꾸준히 하향중에 있습니다.

 

그렇기 때문에 오히려 이자에 대한 부담감이 적기때문에 상업시설을 투자했을 경우 이전보다도 높은 수익률을 경험해 보실 수 있습니다.

 

 

지상 2층과 지하 1층을 위주로 임차가 맞추어져 있어 아무래도 안전하게 수익을 내 볼 수 있습니다.

특히나 5년간 마스터리스를 제공받기에 강남 상가에서도 높은 수익률을 볼 수 있습니다.

 

 

1층의 경우에도 명품 편집샵과 명품 가구갤러리가 들어오게 되어 고급 주거와 고급 상업시설의 콜라보레이션을 선보입니다. 내가 살고있는 공간에 모든것이 갖추어진 명품시설을 누려볼 수 있다면 그만큼 좋은것은 없을것입니다.

 

 

그런 공간에 상업시설을 제공하여 진정 부자들을 위한 상업시설을 임차를 맞춰놓고 분양을 받아 볼 수 있다면 그만큼 좋은것이 어디있겠습니까?

이만한건 없습니다.

이걸 아시기때문에 이미 많은 분들이 강남 상가에서도 펜트힐 논현을 찾아주십니다.

 

 

또한 이미 해당 건물이 위치한 언주로에서도 지하철역에서 거리가 있는곳에 또다른 주상복합이 들어오지만 금액 자체가 과하게 차이가 난다는걸 감안한다면 충분히 그 이상의 프리미엄까지도 가능합니다.

 

강남에서도 언주로에 하이엔드급 건물의 시작을 알린 펜트힐 논현의 상가 부동산 투자물건으로 추천드립니다.